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標題: 收購土地擬建住宅項目 發展商覬覦南丫島
leo2004 (甘拜下風)
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收購土地擬建住宅項目 發展商覬覦南丫島

生態危機
收購土地擬建住宅項目 發展商覬覦南丫島
2010年09月20日

生態價值豐富的南丫島,近年逐漸被發展商入侵。由建旺集團與雅居樂等發展商組成的博寮港有限公司,早前以推廣本港成為國際帆船比賽基地為名,要求港府的發展機遇辦事處支持該公司在南丫島興建大型住宅酒店項目,結果被拒。博寮港在林良成的私人樂園旁邊持有多幅土地。
博寮港項目被打回頭

博寮港有限公司今年初曾向機遇辦提出,要求協助該公司在南丫島東澳發展遊艇會、酒店及住宅的綜合發展項目,作為國際帆船比賽基地,以及精英運動員的水上訓練設施,另建會所及會議場地。
由於項目主要範圍均是農地,須跟政府換地及向城市規劃委員會申請。機遇辦當時將建議書先交土地及建設諮詢委員審議,惟被委員會質疑發展密度太大而「打回頭」。
事實上,林良成私人樂園旁邊的多幅土地,早前已被博寮港從村民手上收購,暫時仍是自然保育區的土地用途。公民黨副主席黎廣德擔心,南丫島有明顯發展壓力,是被發展商入侵的高危地帶,要求政府加緊把關。
本報記者

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世界級自然景觀相繼失守

特稿
世界級自然景觀相繼失守
2010年09月20日


富商巨賈為擴大物業版圖,近年連世界級自然景觀也不放過,其中有香港後花園之稱的西貢成為重災區,大浪西灣及海下灣已先後「失守」,遭財團或富商收購發展成私人樂園,甚至興建豪宅圖利。
大浪灣之友籲集思廣益

保育團體指出,漁護署早前公佈了 54片落在郊野公園範圍內或旁邊的私人土地,情況跟大浪西灣類似,政府應深思長遠而言如何保護這些自然景觀。
蒙古能源主席魯連城早前被揭發,以 1,600萬元收購西貢大浪西灣部份農地,準備興建私人別墅、網球場及供垂釣的人工湖,被傳媒踢爆後魯連城叫停工程,惟部份農地已遭破壞。雖然政府其後急急「補鑊」,將大浪西灣納入「發展審批地區草圖」,限制該區未來三年只能從事農業活動,但由於政府始終沒有將該地納入為最嚴格的保育地帶,故不少保育團體擔心工程死灰復燃。
城市規劃委員會正諮詢公眾對大浪西灣土地用途正式規劃的意見,以制訂分區大綱草圖,保育團體「大浪灣之友」呼籲港人踴躍發表意見,要求政府制訂有效政策保護大浪灣。發言人文家傑稱,該會正協助出版一本講述過去 10年保護大浪灣運動的書籍,希望能集思廣益,總結經驗。
西貢海下灣準備售樓花

毗鄰海岸公園的西貢海下灣也成為發展商囊中物,日本商人町田真一控制的亞洲金融資產投資公司,被揭發向海下灣居民大量收購土地,計劃興建 50幢海景豪華屋,並準備預售樓花,豪宅預計 2015年落成,由於海下灣尚未被納入郊野公園土地範圍,該處的生態環境正面臨嚴重威脅。本報記者

西貢大浪西灣的工程雖然暫時叫停,但對生態環境已造成一定破壞。

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Xoni
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發表於 2010-9-20 18:47  資料 文集 短消息 
自然保育區變私人樂園
貨櫃大王南丫建碼頭養孔雀 批地自動續約
2010年09月20日

【本報訊】南丫島模達灣一幅臨海用地,被「貨櫃大王」林良成興建作私家花園,飼養孔雀等多種珍禽異鳥,長達 10年。私家花園四周正是瀕危的盧文氏樹蛙棲息地。政府不但未有阻止,地政總署 99年起更已將毗鄰的保育地帶,以短期租約方式批予林良成興建私人碼頭與網球場,約滿後無限期按季自動續租。保育人士狠批政府黑箱作業,令自然保育區淪為富商私人樂園。
記者:黃偉駿

富商私人樂園位於南丫島模達灣,由香港仔乘船出發,約 20分鐘便抵達。一般船隻只能泊在模達灣公眾渡頭,但林良成的私人樂園設有私人碼頭。模達灣村民表示,每逢假期林良成都會跟家人乘坐私人遊艇回來度假,樂園建成十多年,近日聽聞他打算擴大樂園範圍,在附近興建別墅出售。

記者日前來到這個與世隔絕的私人樂園探秘。樂園位於山上,有一條滑行道連接海邊的私人碼頭。從公眾渡頭上岸,沿鋪了地磚的小徑而行,未進入私人範圍,已接連發現「內有惡犬」警告牌。快抵達樂園時,便看見三隻孔雀在小徑上覓食。
樂園內建有豪華別墅、網球場、泳池及花圃,並有多個巨型鳥籠,養着多種珍禽異鳥;籠外有水池,供四處活動的孔雀飲用。附近又停泊了一部小型挖土機,旁邊堆滿紅磚等建材。日常大小雜務由居於園內的數名南亞裔員工打理。

10萬呎樂園 別墅區劃作住宅

整個私人樂園估計面積達 10萬平方呎。根據「南丫島分區計劃大綱圖」,樂園四周分別是自然保育區與海岸保護區,私人碼頭與網球場也是在自然保育區範圍內;惟獨由別墅、鳥籠、泳池等組成的樂園主體,劃作低密度發展的住宅(丙類)。
地政總署證實,私人碼頭、部份花園、起落架及網球場,分別以兩份短期租約租予林良成。碼頭由 00年起租,首兩年約滿後按季自動續租;網球場由 99年起租,首三年約滿後同樣按季自動續租。至於政府為何租地給林良成、毋須招標又無限期自動續租,以及准許承租人者在官地興建私人碼頭,署方一律無解釋,只表示承租人需繳付市值租金。兩幅短約土地面積估計逾 5萬平方呎。

批出短期租約 被指黑箱作業

南丫島一直是生態天堂,南丫島分區計劃大綱圖註明模達灣一帶是本港獨有的瀕危物種盧文氏樹蛙的棲息地;海岸保護區則有極具景觀價值的海岸景物。
城市規劃委員會前成員詹志勇表示,南丫島是數年前訂出分區計劃大綱圖,按慣例盡量不影響現有設施,不排除十多年前落成的私人樂園,因此獲「優待」在自然保育區中,仍准許劃為住宅(丙類)。
公民黨副主席黎廣德批評,政府批出短期租約黑箱作業,質問「點解唔招標」。他指該帶有豐富生態價值,政府不但沒有好好保育,反而出租予富商擴建私人樂園,「呢啲係公眾財產,唔係曾蔭權口袋嘅私人土地」。促請政府盡快交代。

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... amp;art_id=14468293
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