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【經濟日報專訊】米埔濕地正面對圍封式豪宅發展，繼豐樂圍及和生圍闖關，新世界發展（00017）亦啟動位處濕地緩衝區的榮基村及練板村綜合發展項目，擬於總面積如半個西九的地皮，建6層以下的低密度住宅，2015年動工，昨公開環評的工程項目簡介。

有環團指新世界的簡介對兩村生態避重就輕，憂多項發展對米埔造成累積影響，亦擔心發展商先破壞後建設闖關。

新世界發展的發言人表示，將就項目進行環評，並會盡力減低項目對周遭環境可能帶來的影響，平衡保育與發展。

面積如半個西九

榮基村項目佔地約7.3公頃、練板村則佔地12.6公頃，合計約等於半個西九發展區的面積。

工程項目簡介形容，兩村發展範圍，現為露天貨場、池塘、雜草叢生的荒地；而兩個項目將包括不高於6層及地積比率不多於0.4倍的低密度住宅發展及修復濕地用地。

項目已向城規會遞規劃許可申請，料2015年施工，2020年完工。

新世界曾在去年10月向城規會提出練板村發展綜合住宅，涉約530伙，包括130座洋房。榮基村則早在05年闖關，當時新世界提出建68座3層獨立屋，及6幢6層分層樓，共212伙，惟當時遭否決。

世界自然香港基金會高級項目主管（香港生物多樣性及華南濕地）劉惠寧同意，樓市興旺令米埔濕地附近住宅發展項目「回春」，他關注會對環境造成累積影響。

綠色力量科學及自然護理總監鄭睦奇更指，兩村的發展計劃已提出近20年，至今才啟動環評程序，質疑有人先破壞後建設，讓原有濕地消失才提出建屋，至進行環評時生態價值已所剩無幾。

環評被指過於簡單

他又批評新世界這份環評項目簡介過於簡單，未有提及區內原來魚塘、濕地等，亦無具體補償計劃，似乎刻意避免提及有關範疇。

劉惠寧則指，兩村項目中，練板村在生態上則較敏感，尤其是附近近米埔村處有白鷺繁殖林，榮基村則已有很多貨櫃場，不少原有的魚塘已填平。他坦言兩村與國際公約保護的濕地距離較遠，但基金會要視乎細節才可決定是否接受。