＊環保團體聯合聲明＊

【大窩坪綠化地賣地建屋　危害獅子山郊野公園】
【強烈要求署方撤回招標】

地政總署將於2015年9月18日就大窩坪綠化地賣地截標，但一眾環保團體發現，因為賣地地皮位於地型複雜之山坡，加上距離獅子山郊野公園過近，署方竟將大片郊野公園範圍於賣地同時交到發展商手中，使其可隨時以安全為名，於郊野公園內平整土地及進行各種鞏固工程。我們認為署方此舉無異將郊野公園「出賣」，是政府試行大規模開發郊野公園的第一步！

我們認為賣地地皮本身為綠化地帶，鄰接郊野公園，有重要的屏障規劃作用，根本就不應被改劃；而該地更早被發現育有世界自然保護聯盟紅皮書列為易危的「小棘蛙」，本地關注的「大頭蛙」及香港特有之「南海溪蟹」等動物，更證明有可觀生態價值，不宜用作住宅發展。此時竟再因為賣地興建的數百個豪宅，危害大片郊野公園的環境，絕對不能接受。

今屆政府多次宣稱考慮發展郊野公園，我們非常懷疑政府今次賣地的手法是第一步的「試行」。當局首先賣出接近郊野公園的土地，同時「附送」鄰近大片郊野公園範圍，讓其可以安全為名，平整郊野公園內土地，結果令郊野公園的環境受到嚴重不可逆轉的破壞，方便日後劃出作進一步發展，落實其發展郊野公園的大計。

我們強烈要求地政總署撤回賣地計劃，以免郊野公園被破壞，亦同時要求發展局放棄大規模將綠化地帶改劃成住宅用地，保留香港珍貴的自然環境！

聯署團體（排名不分先後）：
環保觸覺 Green Sense（發起團體）
綠領行動 Greeners Action
Greenpeace 綠色和平 - 香港網站
Hong Kong Outdoors
HKWildlife.net 香港自然生態論壇
香港自然探索學會

https://goo.gl/xBwiZZ

明報 17-9-2015

【明報專訊】城規會早前通過將石峽尾大窩坪一幅綠化地皮改作私宅用途，地政總署於7月公開招標，明日截標。有環團及學者發現，該幅地皮賣地條款列明，中標發展商要就附近20公頃範圍進行土力評估，當中有近12公頃屬於獅子山郊野公園地帶，必要時可進行土地平整工程，團體批評當局變相把郊野公園批予發展商管理，計劃最快今日提出司法覆核。

須就郊野地作土力評估

地政總署回覆稱，根據大窩坪地皮賣地條款，發展商需提交天然山坡風險研究報告，該要求並非容許發展商在郊野公園範圍進行地段平整工程，亦無把郊野公園土地管理權批予發展商。署方解釋，有關條款在土地契約並不罕見，相關部門在草擬賣地條款時，有需要時會要求加入對天然山坡作風險評估，發展商日後若擬於郊野公園範圍內進行山坡緩減或穩定工程，以及有關維修保養工程，必須先獲相關政府部門及海岸公園管理局總監的批准。

地政：非允發展商郊野動土

該幅地皮位於大窩坪延坪道，面積約2.1公頃，位於獅子山郊野公園南邊約70米外的下坡地帶，原是綠化地帶，城規會今年5月收到約5000封反對書，最終通過把地皮改劃作住宅用途。

環團擬今提覆核

中大地理與資源學系副教授姚松炎審視賣地標書之後，指部分賣地條款不合理，因郊野公園屬公眾空間，政府卻把郊野公園範圍納入與發展商之間的賣地標書內，認為做法有問題；他又指出，地皮鄰近斜坡，未來的小業主可能要承擔巨額的天然斜坡維修費。環保觸覺總幹事譚凱邦說，最快今日會就相關條款提出司法覆核。

http://news.mingpao.com/pns/%E6% ... 00002/1442425109334

蘋果日報 17-9-2015

【本報訊】城規會今年5月改劃大窩坪延坪道一幅綠化地建豪宅，惹起關注團體不滿。早前有兩名大學生以城規會程序不公，申請司法覆核要求推翻建議。標書將於本周五截標，但專家發現，標書上周突然加入附帶條款，將風險責任撇清，發展商和日後住宅用家可能需承擔潛藏風險。

學者：風險轉嫁業主

中大地理與資源學系副教授姚松炎指今次改動不尋常，政府在上周才於標書內加入兩頁附加文件，列出4項買家無法估量的風險，包括一旦兩宗司法覆核勝訴，買家或不能在該地段起樓。
他指現時標書內賣地範圍比最初城規會改劃用地的面積大10倍，更涵蓋郊野公園，惟郊野公園又受另一法例規管，投標地產商將風險轉嫁小業主。日後小業主或需承擔巨額斜坡維修費。他懷疑政府希望趁樓價高賣地賺錢，並非真正想加快土地供應。

■記者袁楚雙

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150917/19298700

■中大地理與資源學系副教授姚松炎認為，有合理懷疑推斷政府最終目的只是借增加土地供應，從而以高價賣地賺取收益。易仰民攝

城大生入稟阻賣大窩坪地

蘋果日報 18-9-2015

【本報訊】原為綠化地的石硤尾大窩坪延坪道2公頃「地王」，早前獲城規會批准改劃成住宅地後推售招標，惟當局將地皮以外逾20公頃獅子山郊野公園範圍及斜坡列入賣地章程，要求中標發展商進行土力安全鞏固。有市民擔心工程會影響公園環境，趕在今日截標前入稟高院，企圖推翻地政總署決定。

申請人為城大生郭嘉平，被告為地政總署署長。郭昨由環保觸覺總幹事譚凱邦陪同到庭，他指招標範圍涉郊野公園範圍，笑稱「賣2公頃就送20公頃樹林！」

郭指斜坡與民居相近，若要達安全標準，則需將斜坡夷平；另外，譚亦指大型鞏固工程涉及探土，發展商或需建護土牆、削斜坡或插泥釘等，上述行動均會破壞公園環境，「遲啲連麥理浩徑都冇得行！」

譚指賣地章程有違政府設立郊野公園原意，他認為政府不應將綠化地納入賣地範圍。郭亦於上月招標前就同一地皮申請司法覆核，要求推翻城規會批准改劃地皮作住宅用途的決定。

案件編號：HCAL189/15

■記者陳美莉

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150918/19300136

■城大生郭嘉平（左）在環保觸覺代表譚凱邦協助下申請司法覆核推翻地政總署決定。張志華攝