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標題: [非法堆填與開發] 長春社《綠色警覺》
Sze (阿思)
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發表於 2011-10-5 19:37  資料 主頁 文集 短消息 
長春社《綠色警覺》

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綠色警覺

豐樂圍發展計劃


今年819日,城規會收到長實在元朗豐樂圍項目的規劃申請,地盤面積80公頃,現時大部分屬於魚塘,總樓面面積為148,000平方米項目採用公私營界別合作方式,當中百分之五的魚塘會開發為六座1519層住宅,而餘下的百分之九十五的魚塘則會劃作濕地自然保護區,世界自然基金會將參與項目的保育工作。

項目的環評報告雖然在零八年十月八日通過,不過今年九月初,長春社及香港昆蟲學會到豐樂圍沿河兩邊的紅樹林視察時,發現全球目前只在本港有記錄的米埔屈翅螢(Pteroptyx maipo)米埔屈翅螢在零九年首先在香港濕地公園被發現,二零一一年六月才正式確立為新品種,目前只知在米埔拉姆薩爾濕地的紅樹林找到。

螢火蟲在黑暗中發光發亮,是求偶的訊號。環境愈光,螢火蟲需要用更多能量發光發亮。距離豐樂圍七百至八百米的天水圍新市鎮,製造的光污染已把黑漆漆的天空照得明亮,而米埔屈翅螢出沒的紅樹林,距離發展項目只有三百三十米,我們擔心項目勢必加劇當地光害問題,更會超越米埔屈翅螢可承受的程度,減低它們求偶成功率。

當時的環評報告,並未有考慮發展項目對米埔屈翅螢的影響,因此有必要先進行補充研究,評估豐樂圍發展項目對米埔屈翅螢的影響。

發展規模亦值得關注,豐樂圍位於后海灣濕地保育區界線內,不過在濕地保育區內興建1,959個住宅單位,現時實屬罕見,試對比九四年發展項目的總樓面面積及住宅單位數目,其實未有太大調整,反而與今時今日的保育期望有一定落差。在濕地保育區的發展先例一開,更多對濕地有威脅的發展項目便會試圖闖關。
規劃申請
1994年規劃申請A/DPA/YL-LFS/10
2011年規劃申請A/YL-LFS/224
總樓面面積
149,000平方米
148,000平方米
住宅單位數目
1,333
1,958
值得公眾關注的,還有這一段歷史。長實在九八年曾起訴豐樂圍的四十多名村名,指他們侵佔土地,但由於仍未獲得規劃申請,因此押後官司,到成功把豐樂圍改劃為「其他指定用途(綜合發展及濕地改善區)」後,在二千年四月恢復有關法律行動。村民是透過一名趙溢洪的主租客向原業主交租,村民當年申辯時指他們根本不知道業權已易手。雖然主審法官林文瀚在零二年判長實得值,但他在判案書中指出,對各村民的處境深表同情,「他們多年來在豐樂圍開墾及經營,自力更生,並且在此建立他們的家園。現在他們有很多位均年事已高,要他們遷離豐樂圍,確實是會令他們有生計上的困難」,因此暫緩執行該收回管有令至本判詞頒佈後的四個月,容許各佔用人有足夠時間作出遷離之安排。

今天,長實的新聞稿指后海灣內(包括豐樂圍)的魚塘的生態價值在於其傳統養魚運作,魚塘現時長期荒廢,需要投入資源保育,以維持傳統養魚的運作及魚塘的保養。再看一下豐樂圍魚塘迫遷史,保育問題的始作俑者究竟是誰?這會否是另類的「先破壞(生態、社區),後發展」?

如有任何意見,歡迎電郵至cahk@cahk.org.hk
如不欲再收到本社資訊,請電郵至[email=unsubscribe@cahk.org.hk?subject=%E9%80%9A%E8%A8%8A%E9%8C%84%E9%99%A4%E5%90%8D]unsubscribe@cahk.org.hk[/email]。

《綠色警覺》由長春社出版,每期均以專題形式討論及回應環境保育問題。


附件: Green Alert 18 - 豐樂圍發展計劃.pdf (2011-10-5 19:37, 596.73 K)
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發表於 2011-10-6 00:14  資料 短消息 
> 后海灣內(包括豐樂圍)的魚塘的生態價值在於其傳統養魚運作,魚塘現時長期荒廢,需要投入資源保育,以維持傳統養魚的運作及魚塘的保養

地產商神經失常、語無倫次嘅囈語

乜野叫做「傳統」? 講得咁口響就請你地將屋企所有女性成員打跛腳掌, 然後纏到細一細, 仲要整埋三寸金蓮, 我就會相信你地嘅所謂「傳統」啦  




達爾文從來沒有發明「達爾文主義」,更加不會認同什麼「社會達爾文主義」。
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Sze (阿思)
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發表於 2011-11-3 21:28  資料 主頁 文集 短消息 
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綠色警覺

一石二鳥的「搬村」計劃

最近劉皇發家族的公司以安置元朗大橋村為名,向城規會申請在元朗大棠改變土地用途。該地盤面積106,148平方米,現劃作「農業」及「露天貯物」用途,規劃申請建議改為「鄉村式發展」。不過細看申請內容,長春社認為搬村只不過是一個幌子,項目實際上發展為實,從保育及村民角度而言亦「兩邊不討好」,不值得支持。

大橋村是罕有貼近元朗市中心的城中綠洲


元朗大橋村鄰近西鐵朗屏站,已有四百多年歷史,鄉議局主席劉皇發將把大橋村重建成集商住一身的綜合發展項目。地盤面積19,462平方米,可建總樓面面積115,700平方米。這項申請在2004年城規條例修例前遞交,由於當年未有公眾諮詢的機制,城規會內所有文件,包括規劃申請及會議記錄一概未有公開。去年8月27日的一次閉門會議上,城規會便在有條件下批出申請,附帶條件共17項,其中包括保留屬三級歷史建築的大橋村門樓。可見「搬村」的原因清晰易明,便是讓路予綜合發展項目。

而規劃申請內已列明,建議興建的351幢小型屋宇中,實際只有117間供大橋村重置,餘下234間乃作大棠村擴展之用。「搬村」計劃的確是「一舉兩得」,只不過兩邊的發展賺盡,環境還剩下多少?

從朗屏站出口望向大橋村,是元朗市僅餘的一塊綠洲,村內神壇的一棵細葉榕更有百年歷史。走到大棠申請地盤上,不少正耕作的農地集中在東南面(圖左),東面緊貼大欖郊野公園,地盤500米外亦有以牛背鷺為主的鷺鳥林,「搬村」計劃起動,兩邊的環境資源必定消失得無影無蹤。值得一提大棠的情況,以往漁護署收到「農業」用途土地上的規劃申請,一向只從農業角度為農地把關,鮮有主動從自然保育角度提供意見,漁護署在審核大棠發展申請時應包括在內,避免忽略農地的生態價值。

大棠的申請地盤內亦有天然河道(圖右),根據計劃,河道亦會被填平為車路

有大橋村村民指村內仍有約三分一村民拒絕搬村,有村民已選擇現金賠償,換言之即沒有選擇重置到大棠。另一邊廂,有居於大棠附近的村民幾年前已獲悉大棠發展計劃,當時不少村民憂慮發展勢必加劇當地交通問題,項目是改善鄉村還是純粹助長既得利益者,令人懷疑。

如有任何意見,歡迎電郵至cahk@cahk.org.hk

《綠色警覺》由長春社出版,每期均以專題形式討論及回應環境保育問題。


附件: Green Alert 19 - 一石二鳥的「搬村」計劃.pdf (2011-11-3 21:28, 575.97 K)
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回覆 #3 Sze 的帖子

睇唔明: 元朗大橋村係咪喺豐樂圍發展範圍內?

gary 師兄, 題外話: 客家女人係唔紥腳的.
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QUOTE:
原帖由 pyling 於 2011-11-4 11:31 發表
睇唔明: 元朗大橋村係咪喺豐樂圍發展範圍內?

大橋村同豐樂圍係兩處不同地方。

提交意見今天截止!

P.S.香港觀鳥會已反對大棠改劃用途
http://hkbws.org.hk/BBS/viewthread.php?tid=15031
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QUOTE:
原帖由 pyling 於 2011-11-4 11:31 發表
睇唔明: 元朗大橋村係咪喺豐樂圍發展範圍內?

朗屏站隔離!

http://www.hkwildlife.net/viewth ... =%E5%85%83%E6%9C%97

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pyling   2011-11-5 20:33  種子  +10   資料詳盡 Exhaustive information !




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