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標題: [私人土地] 和生圍申建洋房﹣獲批
sttsim
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發表於 2008-4-15 09:46  資料 文集 短消息 
和生圍申建洋房﹣獲批

http://www.mingpaonews.com/20080415/gol4.htm

【明報專訊】毗連米埔自然護理區、加州花園附近的「和生圍」,一直是鷺鳥、燕子棲身的沼澤地帶。發展商申請在和生圍發展低密度洋房,雖然發展商呈交的環境評估報告聲稱可補償破壞的濕地,但觀鳥人士擔心,工程可能會破壞每年約千隻燕子覓食的「寶地」,減少四分之一燕子再來港。

發展商盈邦企業向環保署呈交環境影響評估報告,顧問所撰報告指發展項目將於今年動工,打算在2013年建成一個佔地20公頃、最高4層的低密度洋房住宅區。

報告指工程的部分地段早已被破壞,魚塘亦於90年代遭填平。發展項目會將部分濕地修復重置,連接毗鄰的加州花園,盼將濕地與住宅區和諧結合。

發展商稱會重置濕地

不過,工程實際造成4.69公頃的濕地損失,由於位置鄰近后海灣濕地生態系統,令鷺鳥失去覓食地方。香港觀鳥會主席張浩輝質疑,雖然發展商聲稱會修復同樣面積的濕地,但即使能保住鷺鳥覓食之地,亦難保燕子來港路線。「每年有逾千隻燕子途經和生圍附近,是香港兩個珍貴的燕子覓食地之一,若建成花園洋房,燕子就不會再來。」

由於和生圍位於后海灣第二緩衝區域之內,雖然根據政府的法定分區計劃大綱圖,樓宇高度限制最高為6層,環評報告指這層數會影響雀鳥的飛行路線,因此發展項目最高為4層。

整個和生圍項目面積約有半個西九龍藝術區大小,今年初恒基地產表示,正積極為和生圍一幅70萬平方呎地盤申請改變用途,並籌備提交城規會審議,希望發展成逾300幢低密度洋房。

[ 本帖最後由 清心 於 2008-9-22 16:01 編輯 ]
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sttsim
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發表於 2008-4-15 10:07  資料 文集 短消息 
恆基地產(00012)擬在米埔比鄰的和生圍,興建350個獨立屋及洋房單位,部分高達4層,首次突破現時同區洋房的3層樓高底線,項目並須剷平一幅比添馬艦更大的天然濕地。

管理米埔的環團擔心先例一破,陸續有來的發展項目動輒興建更高建築,米埔一望無際的景觀隨時不保。

沉寂多年的米埔比鄰擬發展項目,去年已見「蠢蠢欲動」,糾纏20年的長實(00001)豐樂圍項目去年11月提交工程項目簡介,尚有最少7個項目可接踵而來。
恆地以盈邦企業的名義已向環保署提交「和生圍綜合發展」環境影響評估報告,有待公眾及環諮會提出意見,再由環保署署長決定是否批出環境許可證。

下一步恆地尚要向城規會提出申請,恆地營業部總經理謝偉銓早前已表示正籌備有關程序。倘申請獲城規會拍板,最快今年7月便可開始最前期圍隔音屏障的工程,洋房可於2012年落成,2013年入伙。《香港經濟日報》
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清心
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發表於 2008-4-15 16:31  資料 文集 短消息 
尚有最少7個項目接踵而來

發展商現在愈來愈深明發展的大道理,先買地,後荒廢,再修復,物業建成後,賺了大筆錢,濕地如何可持續下去,我就一D都唔樂觀
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發表於 2008-4-15 17:50  資料 文集 短消息 
With such massive multiple attacks, even if we can manage to twist those fatal environmental changes in 1 or 2 sites amount them, I don't know how long we can hold our homeland's little remaining tiny shrinking green areas against those greedy developers.
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發表於 2008-4-15 18:18  資料 文集 短消息 
D 發展商起好樓賣完賺一大筆就拍下羅友走人,
睇下xx豪庭個公共休憩空間, 賣樓時誤導小業主以為屋苑私人地, 整到靚一靚。
家下被踢爆原來係公用空間, 係人都可以入來玩,
但依然要由小業主出錢管理, 個個咸笨。
發展商完全不用負責, 因為整個項目己脫手賺了大筆, 唔關佢事。
同樣情況, 難免會借屍還魂出現在這些保育地區中。
發展商的甜言蜜語, 信唔過。
何況家下關乎千隻燕子問題。




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sttsim
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發表於 2008-4-16 00:50  資料 文集 短消息 
剛發現.............今年「與鳥共舞」獲恒基兆業地產集團全力贊助

http://www.cahk.org.hk/educate/DWB/index.htm
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isaac_chan
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發表於 2008-4-16 04:57  資料 主頁 文集 短消息 


QUOTE:
原帖由 清心 於 2008-4-15 16:31 發表
尚有最少7個項目接踵而來

發展商現在愈來愈深明發展的大道理,先買地,後荒廢,再修復,物業建成後,賺了大筆錢,濕地如何可持續下去,我就一D都唔樂觀 ...

啲無良發展商都唔知係唔係已經計畫好, 先周圍起樓, 孤立 MP, 令候鳥唔再黎. 咁就可以名正言順話 MP 無生態價值, 又多塊地去起樓賺錢喇....

唔通真係好似網友呀橙咁講, "保護候鳥, 不做千古罪人" 係俾香港睇o既.....
http://www.hkwildlife.net/viewth ... mp;page=2#pid146085




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isaac_chan
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發表於 2008-4-16 05:17  資料 主頁 文集 短消息 
回覆 #6 sttsim 的帖子

佢哋仲有良心o既話, 唔應該剩係支持呢類同睇書無大分別o既活動, 而要支持埋實際o既保育, 環保等工作啦.....
又係一個表面功夫....




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SIUFA
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發表於 2008-4-16 09:42  資料 主頁 短消息 
保育團體要捃贊助, 真係要帶眼識人  

尋晚聽人哦咗成半粒鐘, 就係講保育同現實嘅矛盾, 唔發展、 就唔進步; 唔起屏風樓、 咪去鄉郊發展、 到時郊野面積愈來愈細; 龍尾汀角唔發展、都會去第二度, 保育得幾多...... 但係又話上一代係咁, 所以要教育下一代, 等將來嘅社會可以改變喎 ~

攪到我都矛盾晒 唔通我係一隻笨蛋  (OT 了)




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fkm
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發表於 2008-4-16 11:55  資料 短消息 
睇來新界正在失守中...

可憐的係, 經濟發展似乎係國策 (不單在香港), 睇睇內地, 澳門...真係當濕地無到, 話剷就剷, 話填就填. 樹隨便就斬, 偶然種番幾棵就話綠化了...香港要抵擋呢個全國性方向, 有難度...

[ 本帖最後由 fkm 於 2008-4-16 11:57 編輯 ]
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清心
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發表於 2008-4-16 14:32  資料 文集 短消息 
暫時只找到在后海灣濕地附近的三個發展項目,其餘的四個在那裡和是甚麼呢?我估計南生圍、大生圍、甩洲等都將會有類似的發展項目。


圖片: deepbayarea.jpg (2008-4-16 14:32, 115.63 K)

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sttsim
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發表於 2008-4-16 18:45  資料 文集 短消息 
回覆 #11 清心 的帖子

D 項目 已經同正苦拉鋸20年, 估計在阿sir任期內全部上馬
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isaac_chan
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發表於 2008-4-16 19:33  資料 主頁 文集 短消息 
回覆 #12 sttsim 的帖子

咁佢仲有無話自己鐘意觀鳥呀.....
定係鐘意睇書本, 照片之類o既方式賞鳥呀.....




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清心
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發表於 2008-4-18 11:41  資料 文集 短消息 
后海灣濕地的未來

米埔內后海灣濕地於一九九五年被列為拉姆薩爾國際重要濕地,佔地約1500公頃,由廣闊潮間帶泥灘、紅樹林、基圍和魚塘等組成,這裡是東亞至澳洲水鳥遷徙路線中的一個重要越冬地,然而這片濕地週邊本來是魚塘、沼澤的濕地環境,用作緩衝人為干擾的私人土地,有些被非法填平作露天貨櫃場,有些被荒廢棄置,濕地功能大為下降,現時政府規劃把后海灣濕地旁的土地為保育地點或濕地緩衝區外,更有一些為「其他指定用途」註明「綜合發展包括濕地修復區」,此規劃意向是鼓勵修復已破壞的濕地,並准許綜合住宅及/或康樂發展計劃。
香港地產發展商眼見市區的空間發展有限,近年便積極在新界發展,而國際重要濕地附近,便最少有三個不同規模的發展項目,包括最大型的豐樂圍、攸美新村和現正在環評網頁上讓公眾審閱的和生圍綜合發展項目。眾多的發展項目都有共通點,就是要確保濕地的面積是零減少,更好的設計是能修復已破壞的濕地,增加濕地的功能,為保育作出貢獻。這似乎是最完美和理想的可持續發展方向,政府最少干預,由私人發展商主動參,達至雙贏的局面。
現實的情況又會如何?發展的項目不斷推陳出新,即使國際重要濕地的面積沒有減少,週邊的人為活動不斷增加,人為的騷擾也愈來愈大,對人類敏感的雀鳥又如何繼續在這重要的中途站休息覓食呢?各個的發展項目有自己的保育、補償方案,但在落實、長遠監察的工作上,誰來負責呢?是否有他們自己委任的獨立人士或環團呢?濕地生態價值往往決定於環境的整全性和多樣性,眾多發展已把不同的濕地割裂,同時,沒有整體規劃的濕地保育計劃,很容易出現不相配的結果,令濕地功能大減,對這個國際重要的濕地帶來隱憂。
政府有責任為國際重要濕地的週邊地區,作長遠而有效的保育方案,而非把責任交付純為利益的商人。根據外國的經驗,政府宜牽頭成立一個獨立而專為濕地保育和管理的基金,當有發展項目涉及影響濕地(全港任何一處的濕地),發展商要為該破壞負責,把一定大的金額注入基金,讓基金能整體性、有規劃地進行補償的工作,而基金的管理人及執行者,更可是獨立於任何一個機構或組織,強化其長遠保育濕地的工作。
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發表於 2008-4-18 11:51  資料 文集 短消息 


QUOTE:
原帖由 isaac_chan 於 2008-4-16 19:33 發表
咁佢仲有無話自己鐘意觀鳥呀.....
定係鐘意睇書本, 照片之類o既方式賞鳥呀.....

八萬五 ...
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發表於 2008-4-18 13:36  資料 文集 短消息  Yahoo!


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原帖由 SIUFA 於 2008-4-16 09:42 發表
保育團體要捃贊助, 真係要帶眼識人  

尋晚聽人哦咗成半粒鐘, 就係講保育同現實嘅矛盾, 唔發展、 就唔進步; 唔起屏風樓、 咪去鄉郊發展、 到時郊野面積愈來愈細; 龍尾汀角唔發展、都會去第二度, 保育得幾多...... 但係 ...

進步,係要講內涵。。。香港正苦做野只會講表面。。。點發展都好,只不過係金玉其外,毫無"進步"之心。。。
好心要進步,先應該增值豐富自己,唔係靠包裝靚仔就得。。。
呢種文化同日本人真係冇得比。。。




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發表於 2008-4-18 15:48  資料 短消息 


QUOTE:
原帖由 sttsim 於 2008-4-16 00:50 發表
剛發現.............今年「與鳥共舞」獲恒基兆業地產集團全力贊助

http://www.cahk.org.hk/educate/DWB/index.htm

呢樣野我真係難辭其咎,連埋我只係得兩個人做時事既野,其他同事未必知得咁清楚發生咩事,我都想緊方法改善。
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發表於 2008-9-22 16:00  資料 文集 短消息 
9月20日
http://property.hk.msn.com/app/m ... 124&seriesId=24
恆基和生圍大型住宅群獲批
市場消息稱,由恆基地產(0012)持有的元朗和生圍項目,向城規會申請發展大型住宅群,獲准建172座兩層半至3層高洋房,以及95座4層高分層住宅。

據悉,該項目涉及地皮劃為「其他指定用途(綜合發展包括濕地修復區)」,另有1%地皮為「鄉村式發展」用地。申請書指出,工程的部分地段早已被破壞,魚塘亦於90年代遭填平,承諾會將部分濕地修復重置。

真係城X會,從不阻礙城市發展。
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發表於 2008-9-22 16:15  資料 主頁 短消息 
唔通真係批嘅每人每項目有一幢樓分
  

今年真係香港自然生態災難年

有無得上訴?

[ 本帖最後由 SIUFA 於 2008-9-22 16:17 編輯 ]




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發表於 2008-9-22 17:12  資料 短消息 
唉! 阿Sir 究竟點諗?
佢信天主教, 無可能不懂得欣賞造物主的偉大.
佢作為所有香港市民公僕, 無理由唔為眾多市民的利益把持.
佢做過財爺, 至少都應該識計數, 破壞國際重要濕地, 捐失有幾多, 所有經濟利潤會落咗在邊到, 無可能唔知道.

究竟阿Sir 知唔知自己做緊d傷天害理的嘢? 佢知唔知道自己的責任? 在他眼中是否只有以基建建功? 他是否只會繼續維持最有錢那班人的利益, 繼續剝奪眾生生存的空間?
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