元 朗 濕 地 長 實 建 18 層 豪 宅
呈 環 境 評 估 報 告 觀 鳥 會 擔 心 形 成 屏 風
【 本 報 訊 】 長 江 實 業 就 元 朗 豐 樂 圍 地 段 提 交 環 境 評 估 報 告 ， 銳 意 將 該 濕 地 緩 衝 區 發 展 成 豪 宅 。 報 告 提 及 兩 個 較 佳 方 案 包 括 興 建 多 幢 高 達 18 層 的 住 宅 樓 宇 ， 強 調 不 會 阻 礙 雀 鳥 飛 行 ， 發 展 工 程 為 期 6 年 ， 估 計 會 為 該 區 帶 來 空 氣 、 噪 音 等 污 染 。 香 港 觀 鳥 會 擔 心 ， 高 樓 會 形 成 屏 風 ， 減 低 候 鳥 棲 息 的 意 欲 ， 破 壞 濕 地 緩 衝 區 的 作 用 ， 更 會 開 出 發 展 濕 地 的 先 例 。
記 者 ： 梁 瑞
該 份 環 評 報 告 指 ， 項 目 工 地 位 於 后 海 內 灣 之 南 面 ， 介 乎 元 朗 工 業 村 及 香 港 濕 地 公 園 之 間 ， 佔 地 約 80.1 公 頃 ， 建 議 住 宅 發 展 部 份 位 於 工 地 南 邊 ， 佔 整 塊 土 地 5% 。 三 個 建 議 方 案 包 括 ， 興 建 8 幢 14 至 18 層 的 住 宅 樓 宇 及 7 組 4 至 8 層 高 的 低 層 平 房 及 一 個 住 客 會 所 ； 興 建 9 幢 15 層 的 住 宅 樓 宇 及 7 組 4 至 10 層 高 的 低 層 平 房 ， 以 及 興 建 29 幢 7 至 10 層 的 住 宅 樓 宇 及 27 座 4 層 高 的 平 房 。
提 供 2860 個 單 位
第 一 及 第 二 個 方 案 因 符 合 「 無 淨 濕 地 損 失 」 、 用 地 較 少 ， 景 觀 和 視 覺 也 較 佳 而 被 評 為 最 佳 方 案 ， 預 計 落 成 後 可 提 供 不 多 於 2,860 個 單 位 ， 容 納 人 口 近 8,490 人 。 報 告 指 ， 較 高 住 宅 樓 宇 不 會 顯 著 地 阻 礙 雀 鳥 的 飛 行 路 線 ， 雀 鳥 能 透 過 樓 宇 間 的 空 隙 ， 看 到 前 面 的 濕 地 ， 而 不 會 被 完 全 阻 擋 視 線 ， 工 程 進 行 期 間 則 會 引 起 空 氣 、 噪 音 等 污 染 。
其 餘 95% 則 會 發 展 為 濕 地 自 然 保 護 區 ， 包 括 經 過 優 化 及 妥 善 管 理 的 魚 塘 、 沼 澤 區 、 有 潛 質 的 鷺 鳥 替 代 林 等 ， 並 會 交 由 世 界 自 然 基 金 會 負 責 管 理 。
觀 鳥 會 主 席 羅 浩 輝 稱 ， 該 區 的 魚 塘 吸 引 了 不 少 水 鳥 及 鵰 ， 擔 心 興 建 逾 十 層 高 的 建 築 物 ， 會 造 成 屏 風 ， 減 低 牠 們 棲 息 意 欲 ， 「 工 程 期 間 已 經 趕 走 晒 佢 ， 之 後 要 吸 引 番 佢 係 好 難 。 」 他 表 示 ， 有 關 地 區 為 濕 地 緩 衝 區 ， 若 進 行 發 展 定 會 影 響 生 態 ， 失 去 緩 衝 區 的 作 用 ， 並 會 立 下 先 例 ， 吸 引 更 多 地 產 商 發 展 濕 地 。
或 阻 礙 雀 鳥 飛 行
世 界 自 然 基 金 會 發 言 人 表 示 ， 關 注 發 展 區 內 建 築 物 的 高 度 ， 因 雀 鳥 的 飛 行 路 線 或 會 受 影 響 ， 建 築 物 過 高 或 會 阻 礙 雀 鳥 作 點 對 點 的 飛 行 。
豐 樂 圍 發 展 方 案
項 目 ： 高 層 住 宅 樓 宇
方 案 1A ： 8 幢 14 至 18 層 高
方 案 1B ： 9 幢 15 層 高
方 案 1C ： 29 幢 7 至 10 層 高
項 目 ： 低 層 平 房
方 案 1A ： 7 組 4 至 8 層 高
方 案 1B ： 7 組 4 至 10 層 高
方 案 1C ： 27 座 4 層 高
項 目 ： 住 客 會 所
方 案 1A ： 一 個
方 案 1B ： 無
方 案 1C ： 無
項 目 ： 佔 地
方 案 1A ： 4 萬 平 方 米
方 案 1B ： 4 萬 平 方 米
方 案 1C ： 6 萬 平 方 米
資 料 來 源 ： 豐 樂 圍 環 評 報 告
http://appledaily.atnext.com/tem ... amp;art_id=11453391
Share
