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標題: [私人土地] 深涌
sttsim
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發表於 2008-9-5 09:59  資料 文集 短消息 
呢D就係 track record!!!!!

新地(00016)馬灣公園一波三折,嗇色園打退堂鼓
2008/09/05 08:19
  新鴻基地產(00016)興建馬灣公園太陽館一波三折,除因修改道路規劃阻延興建時間
外,原本同意與新地合作營運太陽館的嗇色園,亦打退堂鼓,事緣不滿新地獲港府資助8億元建
園,仍要嗇色園自負盈虧,新地需另覓合作機構。
  嗇色園發言人表示,嗇色園作為宗教慈善團體,所有善款涓滴用作慈善用途,未來會集中發
展慈善服務,目前未有計劃進一步參與太陽館項目發展,但對於與私營機構合作,會持開放態度
,發言人未予透露嗇色園何時作出放棄合作決定。
  新地回應時未予解釋跟嗇色園合作告吹的理由,只表示馬灣公園是一項以商業模式運作的社
區建設項目,新地需為太陽館物色最佳營運機構,而嗇色園是早期參與的合作夥伴,負責與專門
機構研製及購買太陽望遠鏡。
  在與嗇色園合作告吹之後,新地已迅速物色另一個合作夥伴,據新地形容,該機構是具聲譽
及實力的非牟利機構,現已為太陽館展開詳細規劃及研究,預計短期內可落實設計及營運方案。
《香港經濟日報》
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發表於 2008-9-5 11:41  資料 主頁 短消息 


QUOTE:
新地回應時未予解釋跟嗇色園合作告吹的理由,只表示馬灣公園是一項以商業模式運作的社區建設項目,新地需為太陽館物色最佳營運機構,而嗇色園是早期參與的合作夥伴,負責與專門機構研製及購買太陽望遠鏡。
  在與嗇色園合作告吹之後,新地已迅速物色另一個合作夥伴,據新地形容,該機構是具聲譽及實力的非牟利機構,現已為太陽館展開詳細規劃及研究,預計短期內可落實設計及營運方案。

>馬灣公園是一項以商業模式運作的社區建設項目
即係PPP啦

聽講個方船計劃好似係某宗教團體(媒體) 倡議; 又, 好耐之前某雜誌主編都提過佢哋同雪糕新地聯絡過睇下有無攪作, 阿主編都已離職

係咪要捃嬸髻署篤下呢件事呢? 不過篤完都無人跟進又有何用  




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發表於 2008-9-5 11:42  資料 文集 短消息 


QUOTE:
原帖由 sttsim 於 2008-9-5 09:59 發表
呢D就係 track record!!!!!

新地(00016)馬灣公園一波三折,嗇色園打退堂鼓

2008/09/05 08:19     新鴻基地產(00016)興建馬灣公園太陽館一波三折,除因修改 ...

當年同新地傾好合作搞馬灣公園的大部份NGO (或者係全部),早已打晒退堂鼓。

新地是否真心誠意公私營合作?好清楚啦!

地產佬靠得著,豬乸都會上樹!
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dreamcat
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發表於 2008-11-1 19:39  資料 短消息 
頭先無記新聞都有講下深涌起酒店同哥爾夫球場嘅事...
重問左一啲居民意見....
點知無記.com無呢段, 想睇多次都唔得
不過夜啲晚間新聞可能會重播~

唔知有無版友可以Cap出黎俾大家睇番




用乜鏡X雀好!! 去邊度X雀好!!
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發表於 2008-11-1 22:39  資料 短消息 




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發表於 2009-8-10 22:31  資料 短消息 
明報
A12 |  港聞        2009-01-01
規劃署倡深涌建康樂設施環團建議復種稻米保生態       

【明報專訊】城規會明日將會討論深涌分區計劃大綱草圖,研究新鴻基地產持有、計劃作度假酒店形式的生態旅遊發展建議。規劃署認為,業主可考慮興建靜態康樂設施,包括騎術學校、休閒農場和釣魚場,有環團指出,規劃署的建議會對深涌淡水濕地生境帶來無法修復的破壞,建議只作種植稻米,以修復該處生態。

新地早前向城規會申請在深涌中段用地興建60 棟1 至3 層高的度假式酒店,提供130 個房間,附設餐廳及水療中心等,去年10 月審理時申請延遲。

長春社︰生境破壞將無可修復根據規劃署提交予城規會文件,署方諮詢區議會的意見後,認為新地持有大量地皮的中部位置,應維持「農業」用途,以反映現時的地契規限。但署方特別指出,認為該地皮的生態和風景特色適合作靜態康樂活動,又指業主可按大綱圖注釋興建康體娛樂文化場所,但只限於騎術學校、休閒農場或釣魚場等,並需要經城規會審批。

深涌早年種植稻米,其後被人覆蓋草皮及平整土地,令原生境受破壞。漁護署表示,生態及工程修復工作可恢復深涌生境。長春社出版及公共事務主任李少文指出,興建騎術學校、休閒農場和釣魚場會為生境帶來「無可修復的破壞」, 「深涌原是淡水濕地生境,只適合種稻米,什麼養蝴蝶、種其他植物的農場等古靈精怪建議會破壞該地生境,無法再修復」。

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星島日報
B01 |  星島地產        2009-01-01
城規會再研深涌改劃       

城規會將於本周五就深涌分區大綱圖進一步考慮,當中有部分大埔區議會旗下環境、房屋及工程委員會,對於把深涌發展成大型住宅或度假村持不支持態度。規劃署指,將根據西貢北約鄉事委員會及大埔區議會所提出的意見,對改劃深涌土地用途作出更進一步研究。

城規會明天審議

西貢北區鄉事委員會及大埔區議會於早前就深涌大綱圖提出意見,當中有部分西貢北約鄉事委員會委員提出,為配合原居民以及一些海外移居回港的居民對村屋的需求,故建議把東北區,包括農地擴展為鄉村式發展。惟大埔區議員的環境、房屋及工程委員會表示,若通過是次大綱圖,農地的生態將受破壞。委員續指,鄉村式發展只適合興建低密度住宅,對於發展大型住宅或度假村持不支持態度。

規劃署表示,將根據西貢北約鄉事委員會及大埔區議會所提出的意見,作出進一步研究。當中包括,保留土地作鄉村式發展;地區上的特性以及排水處理問題;東北區鄉村地帶的鄉村式發展,以及恢復農地的生態。

事實上,近期亦有發展商向城規會提出申請,計畫把深涌發展為度假村。早於○八年十一月尾,新地提出把深涌發展一個生態旅遊度假村,並提供約一百三十個客房,同時亦提供水療等設施。惟當時規劃署認為,為了更能反映該深涌中段位置的原本用途,故此,認為該地應繼續維持農業用途。

===================

明報
A07 |  港聞        2009-01-03
深涌規劃發展須修復生態       

 【明報專訊】針對深涌中段農地的生態保育問題,城規會昨天通過於大綱草圖及《註釋》加入條文,要求日後的規劃申請需附有修復生態的計劃,並同意把經修訂的草圖刊憲,諮詢公眾意見。

根據《深涌分區計劃大綱草圖》,深涌中部用地被劃為「農業用途」,規劃意向列明:「有多項不會對整體鄉郊特色及生態易受破壞鄰近地區造成不良影響的發展,如向城市規劃委員會申請,或會獲得批准」。身兼委員及港大生態及分類學系教授杜德俊(DavidDudgeon)昨在會上指出,有關條文未夠積極, 「該地早前的濕地環境已被破壞,若容許進一步破壞發展,根本無法修補」,他建議加入須提交濕地保育計劃的條文。另一委員吳祖南同意其說法,他指該地於1995 年前是深涌最具生態價值的用地。其他委員並無意見。

城規會因此在昨日決定於大綱草圖及《註釋》加入條文,要求申請須附有修復生態的計劃。該會秘書、規劃署副署長黃婉霜指出,這意味日後所有規劃申請需提交生態保育計劃,「不能只是發展」。

新地早前向城規會申請在深涌中段土地興建60 幢1 至3 層高的度假式酒店,附設餐廳及水療中心等,並申請在發展項目毗鄰的4.3 公頃土地, 進行為期3 年的「臨時生態保育計劃」。

另外,對於市區重建局的灣仔茂羅街「綠屋」活化項目,古物古蹟辦事處認為市建局要提交足夠理據,引證需要拆卸的範圍,市建局昨向城規會提交回應並作出修訂,決定保留巴路士街6 至12 號建築物的外牆,由2 米闊增至4 米。城規會因應新提資料,延長收取意見至本月23 日。

[ 本帖最後由 stewartcc 於 2009-8-10 22:35 編輯 ]
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發表於 2009-8-10 22:35  資料 短消息 
星島日報
B02 |  星島地產        2009-04-04
新地反對深涌項目作農地       

規劃署計畫將位於西貢深涌的中部位置,維持作農業用途,該處共接收四十五份反對意見書,包括新地及環團,包括錄色力量及嘉道理農場等。

新地提交意見指出,該地維持作農業用途,將未能有效保護深涌,並建議把該用地改為一個「其他指定用途」註明「生態改善及生態旅遊發展區」以取代農業用途。

此外,亦建議劃出兩個綠化地帶,以保護河道及作為海岸保護區,及有關「其他指定用途」註明「生態改善及生態旅遊發展區」之間的緩衝區。

環團︰濕地不宜發展

而綠色力量則指,如果在深涌發展農業及鄉村,大部分河道將會被破壞,影響生態。而且,深涌作農業發展,將與毗鄰的自然保護區和海岸保護區不協調,影響鄰近的自然環境,故建議深涌應發展為自然保護區。此外,嘉道理農場亦指,深涌部分用地屬潮間帶濕的地帶,不宜發展。認為規劃署應保護該地的河道及濱水植物,建議將發展地帶的東部改劃為海岸保護區,西部則改劃為綠化地帶,以保護深涌的天然資源。

此外,恒隆早前向規劃署申請在心光盲人院暨學校現址興建住宅被否決後,新近再次申請,並提出兩個新方案。當中方案一擬建六座六層另加一層停車場的住宅,涉及七十二伙。而方案二,則興建三座十四層另加三層高平台的住宅,涉及八十四伙。

據有關申請文件指,是次屬第三次申請,同時認為方案二較可取,因覆蓋率較小,建築物的外形及體量更吸引,令樓宇之間距離較廣。而且,其方案能提供更多的休憩用地及綠化空間等設施。


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生活區報 (香港經濟日報) - 東九龍 將軍澳 西貢
006 |  社區新聞        2009-04-09
西貢五受損生境網上睇       

  為引起巿民關注環境保育,長春社於網頁上發放全港30個自然環境受破壞最嚴重地點,其中西貢佔5個,包括香港鬥魚的棲息地─深涌及清水灣郊野公園等。

  政府於2004年推出新的自然保育政策,以可持續方式保護重要的天然資源,但有環團發現,近年非法傾倒建築廢料及砍伐樹木等情況日漸增多。為遏止該現象,長春社在其網頁(www.conservancy.org.hk)推出全港首個「香港自然破壞地圖」,利用Google Maps加工,將本港30個遭破壞、具生態價值地點加入地圖,市民只要「click」一下相關的標示,便會「直擊」到有關地點受破壞的情況。

其中西貢區就有5個地點被列為受破壞自然環境。以深涌為例,雖是政府公布為具保育價值的地點之一,亦於96年被劃為郊野保護區,以本港生境的大小和魚的密度以言,深涌當年是最重要的香港鬥魚(Macropodus hongkongensis)棲息地。

  但到了99年,該處大部分的淡水濕地沼澤及紅樹林遭移除,使之成為乾地,部分更出租予團體作「有機農場」。長春社指,將濕地轉作旱地農耕,會將其本身生態價值一併移除,雖然該「有機農場」在02年結束,但該地於後來再遭非法開闢為高球場。該會指,深涌是政府公布具保育價值的地點之一,但多年來缺乏規劃管制,以至當地的生態環境受到一定程度破壞。

歡迎市民舉報黑點

  長春社公共事務經理李少文表示,該30多個地點都是組織曾跟進的個案,現時啟用的只為測試版,估計到10月便將推出正式的版本。他指,期望計劃可引起市民關注那些遭受破壞的環境,同時亦歡迎市民舉報非法填泥及砍樹活動。

  李少文續稱,長春社將會跟進每一個個案,並會不斷更新資料及照片:「將來若有發展商以綠色居住環境來推銷樓盤,買家可透過網頁,了解樓盤原來是從破壞大量自然環境得來。」

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明報
B08 |  睇樓GUIDE        2009-08-08

【明報專訊】新地(0016)去年向城規會申請在深涌以度假酒店形式的生態旅遊發展,提供130 個房間,附設餐廳、水療中心等,現正延遲審理。新地剛調整項目土地用途的分配,並披露去年曾接獲多個政府部門的意見,其中環保署表示,由於深涌的河流具有重要生態價值,申請未能提供足夠資料,引證項目對生態的影響程度等,所以有意反對該申請。

規劃署亦指出,項目興建逾21.2 萬呎樓面,同一時間有350 名旅客及職員,申請未就此提交足夠評估。而申請人則指出,詳細的環評初訂約於明年初展開,而是次若獲城規會批准改土地用途後,之後具體的發展方案亦要再經城規批准。
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只怕隔一段日子稍作包裝換湯不換藥, 又再捲土重來...
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