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標題: [豐樂圍] 米埔豐樂圍環評報告通過
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米埔豐樂圍環評報告通過

環評委員憂濕地變豪宅後園
米埔豐樂圍環評報告通過         2008年9月19日


http://www.mingpaonews.com/20080919/gsa1.htm


【明報專訊】長實與世界自然基金會合作、位處米埔濕地的元朗豐樂圍發展項目,其環評報告昨日獲環諮會環評小組通過,醞釀多年的項目闖過首關,稍後會向城規會提出申請及補地價程序,若一切順利便可動工,預料2016年落成,濕地範圍首3年由基金會管理及營運。有小組成員不滿新樓盤落成後,連同濕地部分的整塊地皮均落入地產商手中,限制市民進入,批評「提升濕地價值,最終卻淪為豪宅住戶的私人後花園」,公眾可享用的國際級濕地大幅縮水,並不合理。

除了豐樂圍,恒地另一個位於和生圍的住宅項目,早前已獲環諮會通過其環評報告。港府上月向環諮會提交的資料顯示,米埔一帶共有11個發展項目等候審批,預料陸續有來。

80公頃地 5%建住宅

長實執行董事吳佳慶昨日親自領軍出席環評小組會議,甫開始便說項目經歷10多年,希望最終得以落實。豐樂圍地皮佔地80公頃,約等於5個維園面積,當中5%土地發展住宅,其餘列為保育區。該地皮當中有43公頃早於1995年被劃為「拉姆薩爾濕地」,獲國際公約保護。

委員:樓高10層不協調

環評報告提出3個方案,建築面積同樣為14.8萬平方米。當中第一及第二個方案,最高建樓分別是18層及15層,報告表示傾向該兩個方案,因為佔地最少。長實代表昨日出席會議時指出,第一個方案將採用中間留空設計,對景觀影響減至最小。

長實稱樓宇大量綠化 顏色配合環境

委員劉祉鋒仍擔心樓宇逾10層高,與新界樓宇普遍只有數層樓高不協調,對此有保留。另一委員黃家和批評會議「無意思」,指整幅地皮由私人擁有,屋苑落成後,連同濕地範圍均限制公眾進入,剝削市民享用大自然的權利,「濕地變了發展商的宣傳工具,唔知開會有什麼意思?如果可投票,我會否決這個項目。」世界自然基金會表示,該土地約一半是拉姆薩爾濕地,太多遊客會構成滋擾,該會暫未就訪客人數訂下具體計劃。

該會稱,長實將撥款400萬元供基金會首3年管理及營運保育區用途,長遠注資基金有待商討。為了住宅項目與自然融合,長實以書面回覆環評小組,指樓宇會有多項環保特色,例如大量綠化、樓宇外牆鋪設不反光物料、樓宇顏色配合周圍環境、街燈種類及安裝位置也會考慮會否滋擾生態。
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sttsim
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發表於 2008-9-19 09:45  資料 文集 短消息 


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原帖由 yinming 於 2008-9-19 09:28 發表
該會稱,長實將撥款400萬元供基金會首3年管理及營運保育區用途,長遠注資基金有待商討

未有long term funding.....都approve.......如果变無尾飛鴕
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清心
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發表於 2008-9-19 10:21  資料 文集 短消息 
咁大片濕地,基金會只收每年百多萬的管理費,淨係做欄圍住濕地,請埋保安睇住,分分鐘都唔夠用。基金會唔通自己大把錢,自己貼錢都肯做?
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little
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發表於 2008-9-19 10:57  資料 短消息 
真想講粗口...
先是政府各部門帶頭陰乾基金會, 然後是發展商大石壓死蟹, 在基金會最缺糧最缺人等的情況下, 以錢迫人.
呢個發展商已賺咗咁多市民的血汗錢, 又破壞了咁多環境, 可不可以有少少良心, 保護香港僅餘的大自然?
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發表於 2008-9-19 11:18  資料 短消息 


QUOTE:
原帖由 little 於 19/9/2008 10:57 發表
真想講粗口...
先是政府各部門帶頭陰乾基金會, 然後是發展商大石壓死蟹, 在基金會最缺糧最缺人等的情況下, 以錢迫人.
呢個發展商已賺咗咁多市民的血汗錢, 又破壞了咁多環境, 可不可以有少少良心, 保護香港僅餘的大 ...

係囉... 其實以WWF既「朵」,應該有好多「熱心環保」既商業機構例如HSXC、馬會等等贊助,點解要因為幾百萬而「割地」呢?
講真,成個WWF,包米埔同海下既運作,一年應該唔止幾百萬喎

不過如果WWF之後可以有獨立權力,直接管理豐樂圍入面既濕地,又會係另一個故事。
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mathew
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發表於 2008-9-19 11:23  資料 主頁 文集 短消息 
回覆 #5 kalends 的帖子

WWF係海下好似有一個幾有趣的故事, 但我只是道聽途說,
若有知情人事分享/確認就好了.




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發表於 2008-9-19 11:26  資料 短消息 
回覆 #5 kalends 的帖子

WWF已經俾政府的濕公和封殺陰乾, 不要以為真的有太多贊助者, 現在股市都唔多好, 馬會都話收入少咗, 其他贊助都…
看看濕公60多公頃都要一年千多萬管理, 米埔大咁多, 國際重要濕地, 遊人少濕公幾何級, 邊有咁多錢管理? 米埔又不是老鼠仔, 總之現在就是最缺糧最缺人, 幾乎無眼睇, 有冇人願意打救?
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深藍-Owen
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發表於 2008-9-19 11:43  資料 主頁 文集 短消息 
不如幫 wwf 計下一年要用幾多錢. 先從 staff 計起. wwf 究竟有幾多個 staff? 幾個 location 加幾個 office....
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發表於 2008-9-19 11:53  資料 短消息 


QUOTE:
原帖由 little 於 19/9/2008 11:26 發表
WWF已經俾政府的濕公和封殺陰乾, 不要以為真的有太多贊助者, 現在股市都唔多好, 馬會都話收入少咗, 其他贊助都…
看看濕公60多公頃都要一年千多萬管理, 米埔大咁多, 國際重要濕地, 遊人少濕公幾何級, 邊有咁多錢管理 ...

咁又奇怪喎,米埔應該吸引好多喎,點解HSBC要響濕地公園搞什麼贊助,每個月送好多張入門券出去,仲響入面搞環保活動。如果響米埔搞應該好玩好多喎,點解唔搞呢?再搵元朗區議會同港鐵出車,方便市民響新元朗中心到米埔參觀,咁至少有入場人數保證先丫…

咁會唔會可以吸引番大眾既視線,再吸引番多d贊助者呢?

不過睇番HSBC既網頁,佢地贊助左WWF成六千幾萬去做國內環保PROJECT (http://www.hsbc.com.hk/1/2/cr/community/project/wwf)

[ 本帖最後由 kalends 於 2008-9-19 11:55 編輯 ]
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kalends
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發表於 2008-9-19 11:57  資料 短消息 


QUOTE:
原帖由 深藍-Owen 於 19/9/2008 11:43 發表
不如幫 wwf 計下一年要用幾多錢. 先從 staff 計起. wwf 究竟有幾多個 staff? 幾個 location 加幾個 office....

所以咪覺得冇理由因為一筆支付唔到一年運作既錢(四百萬)去「割地」嘛…
定係另有內情?
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littlelittle
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發表於 2008-9-19 13:23  資料 文集 短消息 
環保團體同地產佬合作或計數,香港好似未出過雙贏嘅例子,每次都係地產佬食晒。
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小丸
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發表於 2008-9-19 13:37  資料 文集 短消息 
wwf 同wwf米埔好似係財政獨立的....所以淨係計wwf 米埔o既洗費就得... 不過都已經唔止幾百萬啦....
ecf 批塱原個項目2年都差不多400萬... 唔明點解wwf 可以3年400萬..... 都唔知可以點洗.... 洗腳趾就得...
我又唔明點解ramsar site都可以批咁大個發展...肯俾錢做保育都唔係大晒o家
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清心
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發表於 2008-9-19 14:36  資料 文集 短消息 
Quote: Ramsar Convention Secretariat, 2007. Laws and institutions: Reviewing laws and institutions to promote the conservation and wise use of wetlands. Ramsar handbooks for the wise use of wetlands, 3rd edition, vol. 3. Ramsar Convention Secretariat, Gland, Switzerland.

Processes which modify the natural properties of wetlands may be broadly grouped into four categories:
a) loss or degradation of wetland area and landscape;
b) changes in the water regime (e.g., velocity, volume, seasonal flows, groundwater);
c) changes in water quality (e.g., pollution, eutrophication, sedimentation); and
d) overexploitation or disturbance of wetlands and wetland products.
Processes of this kind are generated by human activities both inside and outside wetlands. Some types of human activity (e.g., drainage, pollution or urban encroachment) almost always generate processes damaging to wetlands, whether individually or on a cumulative basis. Other types of activity (e.g., fishing, agriculture or ecotourism) may be consistent with wise use within certain limits, but can generate damaging processes if they exceed the carrying capacity of the water system, coastal zone or wetland concerned.

作為Ramsar Convention之一的中國,我地的正苦似乎未有根據指引去管理和善用濕地,任由發展商在國際重要濕地的範圍內,興建十多層高的住宅(urban encroachment),更沒有用宏觀的角度,檢視一個接一個的發展所帶來的負面影響(cumulative basis),而即使所謂的保育管理,其實都有一定的上限(certain limits)。

大商家在正苦的默許下,正不斷吸乾我們國際重要濕地,而環團亦似乎被他們用壓榨的手段,續步陰乾,最終,沒了濕地,沒了反對聲音,大西北更能與祖國接軌。
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cchristina (Rabbit)
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發表於 2008-9-19 15:03  資料 文集 短消息 
Hong Kong Economic Times
A25 |  港聞 |  By 王嘉嘉         2008-09-19

長實豐樂圍建豪宅 環評開綠燈        

  長實擬在比鄰米埔的豐樂圍發展多幢高達18層的空中花園豪宅,昨日已闖首關獲環諮會的環評小組有條件通過。但對於大如4個維園的濕地保育區不向公眾開放,有委員質疑長實只把保育區當作私人後花園,並無回饋社會。

不開放保育區 委員不滿

  長實集團執行董事吳佳慶昨率領英國濕地生態專家Tim Norman及園境建築師Christopher Foot,向環評小組介紹豐樂圍發展項目。吳會後表示,有信心項目可闖關成功,並在2016年落成。長實共提出3個建築方案,但傾向採用建樓較高的方案,包括8幢14至18層高及6幢4至8層高的方案,以達致階梯式的高度變化,各高樓並會採用中間通空設計的「空中花園」,增加園景效果。

  長實強調,樓層起得高,發展範圍佔地較少,只用4公頃,其餘76公頃濕地可留作保育用途。但對於該大如4個維園的濕地保育區,是否開放給公眾,Tim Norman坦言,由於是生態敏感地,不想受到外界滋擾,目的是做好保育工作,所以將列作限制區,不會開放給公眾,亦避免重複再做一個濕地公園出來。

  不過,環評小組委員黃家和對於保育區原本不作公眾開放深感不滿,即場拍枱批評,更諷刺該保育區既然是長實擁有的私人地,再作討論也只是多此一舉。

出錢委託WWF管理 受質疑

  黃事後解釋,當初濕地是不准起樓,當年開放有限度起樓,條件就是要發展商保育其餘大部分的濕地,但如今所謂的保育濕地,原來並不開放給公眾,「作為市民,給你起樓,但濕地又無份共享,這不是不太公平嗎?」

  他認為,政府既然開綠燈准有限度建樓,發展商回饋社會的方法就是做好濕地保育,並開放作教育用途。

  另一名委員亦質疑,長實把保育區當成私人後花園,「將來推銷樓盤時,就是獨家享有濕地景觀,因為人家都不能進去的。」他又質疑,雖然長實有提及濕地會作教育用途,但從無具體方案,「教育中心一個都沒建,怎教育呢?」

  事實上,長實已夥拍世界自然基金會香港分會(WWF),預計每年向該會支付400萬元,負責管理有關保育區。但小組委員林群聲質疑,WWF受長實所託管理濕地,但誰來監測長實是否做好濕地保育工作呢?WWF高級環保主任梁士倫強調,WWF參與並不涉及任何財務利益,目的只是做好保育工作;該會又指,將來會由環保人士及顧問專家等組成環境小組監督。


[ 本帖最後由 yinming 於 2008-9-19 15:25 編輯 ]
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究竟環諮會除左開綠燈之外. 仲曉做 d 咩架..? 要你地黎做乜... ? 你地羞唔羞愧架!! 知唔知個醜字點寫架!!
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發表於 2008-9-19 16:54  資料 短消息 
濕地生態專家Tim Norman: 由於是生態敏感地,不想受到外界滋擾,目的是做好保育工作,所以將列作限制區,不會開放給公眾,亦避免重複再做一個濕地公園出來

濕地公園始終是任何人可享用的資源, 但下流o既官商勾結, 不斷蠶食牠們的生存空間.

曾蔭權你似番個人得唔得架

李生d錢十世都洗唔晒, 積下陰德啦

人在做  天在看  呀
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拉姆薩爾濕地竟然可以獲通過起樓 ?
係咪short咗?
環咨會、環評,己淪為合法及有秩序地謀殺香港濕地的工具,
或讓有錢買毫宅的人才可獨享香港的生態資源。
無法完成保護越來越少的自然生境。

『環諮會的職權範圍,包括檢討香港環境情況,並透過環境運輸及工務局局長,向政府建議適當措施對付各類污染問題,使環境得以保護及持續發展。』
http://www.news.gov.hk/tc/catego ... l/041231tc01007.htm

[ 本帖最後由 SimFish 於 2008-9-20 10:11 編輯 ]




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dreamcat
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最近正苦對啲環境評估,發展限制都總係求求其其就算

可能有人趁正苦無能, 控制唔到,就刻意放水...攪到"梁剪盲"事件又再出現

另外...頭先又起到諗...如果連米埔都受到影響的話...
野生動物的活動空間亦相對減少, 病的機會自然都會多左..
咁該區每當有大型的禽流感出現, 正苦有無諗過會點處理..

[ 本帖最後由 dreamcat 於 2008-9-20 00:08 編輯 ]




用乜鏡X雀好!! 去邊度X雀好!!
此人信息不良! 将被过滤掉!
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QUOTE:
原帖由 yinming 於 2008-9-19 15:03 發表
Hong Kong Economic Times
A25 |  港聞 |  By 王嘉嘉         2008-09-19

...長實集團執行董事吳佳慶昨率領英國濕地生態專家Tim Norman及園境建築師Christopher Foot,向環評小組介紹豐樂圍發展項目。...

自己請o既 "專家", 唔幫自己講好說話, 邊會請佢呀....


真係可以話米埔死亡倒數開始.....




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blackdogto (巴迪斯濤達)
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發表於 2008-9-19 21:36  資料 文集 短消息  Yahoo!
響Ramsar濕地起樓都可以通過??!!
呢個真係"環滋會"!!!! 環境滋擾同樂會!!!!




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