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標題: [南生圍] 南生圍及甩洲保育及發展綜合計劃
hongkongensis (震旦老人)
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發表於 2013-7-29 10:49  資料 文集 短消息 
http://www.info.gov.hk/tpb/en/wh ... /492_rpc_Gist_e.pdf

Section 16 Application No. A/YL-NSW/218
Proposed Comprehensive Development with Wetland Enhancement (including House, Flat, Wetland Enhancement Area, Nature Reserve, Visitors Centre, Social Welfare Facility, Shop and Services) as well as Filling of Land and Pond, Excavation of Land in "Other Specified Uses" annotated "Comprehensive Development and Wetland Enhancement Area 1" and "Site of Special Scientific Interest (1)" zones, Lots No. 1520 RP, 1534 and 1604 in D.D. 123 and Adjoining Government Land, Nam Sang Wai and Lut Chau, Yuen Long (Open Meeting)

REJECTED........

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garytse   2013-8-2 20:27  種子  +10   感謝分享 Thanks for sharing !
Sze   2013-7-30 00:25  種子  +10   感謝分享 Thanks for sharing !
pyling   2013-7-29 21:04  種子  +5   感謝分享 Thanks for sharing !
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發表於 2013-12-2 16:51  資料 主頁 文集 短消息 
南生圍的上訴申請又來啦!
請於2013年12月20日之前遞交你的意見!

http://www.info.gov.hk/tpb/tc/plan_application/A_YL-NSW_218.html

一個為改而改的修訂設計,但其實沒有什麼有正面意義的大改動。
修訂設計在生態方面有以下改動:

1. 在貼近住宅旁的人工湖變為蘆葦叢,另外亦將甩洲西南面一個魚塘變成蘆葦叢,以增加蘆葦叢在項目所佔面積。
2. 將原本5楝高17層的住宅變成10楝8-10層高的住宅。
3. 將西南面橫水渡附近現存的一小區紅樹林納入「保育區管理範圍」以進行「修復」及「管理」。
4. 建議政府將北面及東面的南生圍路劃為私家車及單車禁止進入路段,餘下西南面一段由訪客中心至接駁元朗工業邨行車橋的路段則只禁止私家車進入,而單車則可駛入,從而解決估計因項目完成後會增加的交通負載問題。
5. 獨立房屋之間的水道會在石屎河底上加上泥土以讓一些生物生長,以增加環境的自然性。
6. 住宅佔地由39.8公頃增至40公頃。
7. 一個水循環處理系統將設於會所,負責令(興建於水道上的)獨立房屋下的水流動及污水處理。


圖片: 2013-1202_Application.jpg (2013-12-2 16:51, 454.82 K)





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發表於 2013-12-5 00:59  資料 主頁 文集 短消息 
南生圍發展3兄弟又來了!

今年8月這3個項目一起遞申請。
現在傅氏(218)的在上訴,
另外那兩個「一開二」項目(223 & 224)則申請延期。
https://www.facebook.com/photo.p ... 8761&type=3&theater

但3個項目的遞交意見限期都就快到了!>_<

A/YL-NSW/224公眾諮詢期至10/12/2013
http://www.info.gov.hk/tpb/tc/plan_application/A_YL-NSW_224.html

A/YL-NSW/223公眾諮詢期至13/12/2013
http://www.info.gov.hk/tpb/tc/plan_application/A_YL-NSW_223.html

恆基及傅氏之前的項目申請(A/YL-NSW/218)
申請上訴!!!公眾諮詢期至20/12/2013
http://www.info.gov.hk/tpb/tc/plan_application/A_YL-NSW_218.html

不是功課,更不是考試!不用計較你的學歷,只是如果你有意見想遞交的話,趁香港還有機會,還有渠道去表達意見就盡量表達。

近年經常要跟這些項目申請鬥得你死我活,我想不少朋友都已覺得很煩厭,不過阿Q地想,有得厭總好過無得厭,因為在香港有得厭即代表申請還未獲得批准,但不再需要去煩厭時並不是代表香港的環保政策做好了,而是已經所有地方都發展了,所以大家已經不用再煩啦!因為已經無地方再可以給你去保護了!


圖片: NSW_Map01_2013-0823.jpg (2013-12-5 00:59, 381.33 K)





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發表於 2015-6-20 01:26  資料 文集 短消息 
19/6/2016

南生圍項目新方案 住宅地減71%

經濟日報

【經濟日報專訊】恒地(00012)及傅老榕家族,再就南生圍項目提新方案,住宅地大削71%至約11公頃,以符合零濕地淨損失要求,並改由分層住宅為主,單位增加58%至2,531伙。
南生圍項目顧問溫文儀昨天接受訪問時表示,已經再就南生圍項目,向城規會遞交新的申請,強調今次不會再就項目的面積或功能,是否達致零濕地損失,跟規劃署爭拗,現時已將項目的住宅區佔地,由原來的40公頃,縮減至11.6公頃,而濕地損失亦會由8公頃減少至零。

住宅區佔地 減至11.6公頃

他續稱,將來的發展亦會重組南生圍及甩洲現有的魚塘,例如移除有害的堆填廢料,並且會移除魚塘堤岸,令南生圍濕地改善區及自然保護區的佔地,合共增加約22%至155.8公頃。
他期望,區內的濕地管理工作,可交由世界自然基金會香港分會及香港觀鳥會等組織負責,所涉及的費用則由發展商全力承擔,預算每年的費用約300萬元,部分會以項目的銷樓收入支付,預計濕地管理區最快可於3年後落成。

根據新修的申請文件顯示,南生圍保育及住宅項目的發展規模相若,地盤面積維持在178.7公頃,規模差不多接近3個香港濕地公園(香港濕地公園佔地約61公頃),擬建的住宅樓面面積則維持約330萬平方呎。

洋房由960幢 減至140幢

不過,由於提高了濕地改善區的範圍,故住宅區的佔地則由原來的40公頃,減至現時只有約11.6公頃,減幅達71%,而可建的洋房數目亦因此由原來的960幢,減少至現時的140幢,主要分布在住宅區的東面及北面,享有濕地改善區的景觀,洋房平均面積達近3,660平方呎。
項目的單位總數合共約2,531伙,將會改由分層住宅為主,扣除140幢洋房後,所餘的2,391伙均屬分層住宅,平均面積亦達1,166平方呎,比之前申請的分層住宅平均面積600平方呎,增加約94%。

溫文儀表示,今次亦有在區內預留土地,興建居屋或中小型單位,預計可興建的單位約500伙,平均單位面積約538平方呎,預計住宅最快可於5年後以「樓花」發售。

另外,項目亦跟上次的申請一樣,預留土地興建長者中心(250個床位)及旅客中心(40個床位)。問及今次闖關的信心,溫文儀回應指,會以平常心看待。

發展商今次為了提高項目,在城規會的闖關的勝算,除了達致零濕地淨損失外,還聘了另一間公關公司統籌的諮詢文件,制作了共27頁的小冊子及短片,進一步解釋項目的發展內容,以爭取更多公眾支持。

https://hk.news.yahoo.com/%E5%8D ... 545966--sector.html


圖片: 經濟日報-1.jpg (2015-6-20 01:26, 90.63 K)



圖片: 經濟日報-2.jpg (2015-6-20 01:26, 148.64 K)

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http://www.info.gov.hk/tpb/tc/pl ... -NSW_242_0_gist.pdf

See the photomontage at pages 19/25 and 20/25.

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Deadline of sending comments: 24/7/2015
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又黎喇!!!

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